Blog

Πώς μπορείτε να κερδίσετε χρήματα, νοικιάζοντας το σπίτι σας στην Airbnb.

Το ίδιο το Airbnb αποτελεί μία καλή πηγή πληροφοριών για το πώς να παρουσιάσετε με τον καλύτερο τρόπο τον χώρο που θα προσφέρετε προς ενοικίαση, αλλά και εσάς τους ίδιους, στο προφίλ σας. Σε μερικές τοποθεσίες, προσφέρουν ακόμη και δωρεάν επαγγελματικές φωτογραφίσεις του χώρου. Αλλά είναι επίσης σημαντικό να γνωρίζετε τι αναζητούν οι ενοικιαστές. Αυτό θα σας πούμε εμείς σήμερα: Δεκατέσσερα πράγματα που κάνουν όλη τη διαφορά στα Airbnb προφίλ, από την οπτική ενός ανθρώπου που ψάχνει να νοικιάσει. Επίσης, μερικές εξαιρετικές συμβουλές που μοιράστηκε ένας εκπρόσωπος της εταιρείας μαζί μας.

1. Συμπεριλάβετε και μια φωτογραφία του εαυτού σας – και σιγουρευτείτε ότι είστε ντυμένοι. Μπορεί να ζείτε σε μία παραλία ή να... μην έχετε μπλουζάκια, αλλά πρέπει να φοράτε ένα στη φωτογραφία σας! Θα σας κάνει να δείχνετε περισσότερο επαγγελματίες και εμείς θα μάθουμε από ποιον θα νοικιάσουμε.

2. Συμπεριλάβετε σχετικές πληροφορίες στην ονομασία του χώρου σας, λένε οι υπεύθυνοι στην Airbnb. Έτσι θα σας προσέξουν εξ αρχής.

3. Να απαντάτε άμεσα και να έχετε ευγενικό τόνο. Ακόμα και εάν αυτό σημαίνει ότι θα χρησιμοποιήσετε μία χαμογελαστή φατσούλα. Αυτές οι μικρές συζητήσεις είναι ο μοναδικός τρόπος που έχουν οι ενοικιαστές για να σας κρίνουν, επομένως θα σας ωφελήσει εάν δείξετε λίγη από την προσωπικότητά σας.

4. Αναφέρετε ότι έχετε wifi, εάν όντως έχετε. Και καθαρές πετσέτες. Και καφέ, τσάι, ή οτιδήποτε άλλο προσφέρετε. Δεν έχουν όλοι τέτοια πράγματα και είναι σημαντικό.

5. Τραβήξτε πολλές φωτογραφίες και δείξτε όλα τα δωμάτια. Ακόμα και ένα ένα δωμάτιο είναι μικρό ή πρόκειται απλώς για την είσοδο, οι ενοικιαστές θέλουν να ξέρουν. Επίσης, προσπαθείστε να τους δείξετε τη διαρρύθμιση του χώρου σας με τις φωτογραφίες. Όσο καλύτερα αντιληφθούν τον χώρο, τόσο περισσότερο ευχαριστημένοι θα είναι μαζί του όταν τον νοικιάσουν. (Και θα σας αφήσουν μια καλή κριτική και αυτό είναι που πραγματικά θέλετε.)

6. Να είστε οικοδεσπότης. Οι υπεύθυνοι της Airbnb έχουν συγκεντρώσει πρότυπα φιλοξενίας για όσους είναι «φρέσκοι» και είναι εξαιρετικά χρήσιμα.Δείτε τα εδώ.

7. Σιγουρευτείτε ότι λαμβάνετε επαληθεύσεις. Είναι εύκολο να το κάνετε, αλλά το να ξέρετε ότι έχετε όλα τα απαραίτητα βήματα με τα οποία μπορείτε να αποδείξετε ότι είστε ένας έμπιστος ιδιοκτήτης κάνει όλη τη διαφορά.

8. Οι υπεύθυνοι της Airbnb προτείνουν να ανανεώνετε το ημερολόγιο έτσι ώστε να είναι σημειωμένα τα μελλοντικά event και οι γιορτές με έναν απλό και αποτελεσματικό τρόπο, έτσι ώστε να βελτιωθεί ο βαθμός αναζήτησης σας. Αυτό θα προσελκύσει κόσμο στον χώρο σας.

9. Μόλις αρχίσετε να έχετε κρατήσεις, μην κάνετε συνήθεια τις ακυρώσεις,και πότε μην το κάνετε λιγότερο από ένα μήνα πριν έρθουν οι ενοικιαστές σας. Αυτές οι πληροφορίες, οι οποίες εμφανίζονται αυτόματα στις κριτικές σας, είναι σαν το «φιλί του θανάτου» για έναν ιδιοκτήτη. Η Airbnb προτείνει: «Εάν η ακύρωση είναι αναπόφευκτη, καταβάλετε κάθε προσπάθεια για να μείνουν οι καλεσμένοι σας κάπου άλλου».

10. Προσφέρετε πολλές πληροφορίες, όχι μόνο για το μέρος, αλλά και για τη γειτονιά. Θα σας βοηθήσουν να ξεχωρίσετε και δείχνουν επίσης στους ενοικιαστές ότι νοιάζεστε αρκετά έτσι ώστε να τις μοιραστείτε μαζί τους.

11. Να αφήνετε προσεκτικές κριτικές για τους ενοικιαστές σας, έτσι ώστε και αυτοί να κάνουν το ίδιο. Παίρνει μόλις λίγα λεπτά και έχει τεράστια σημασία.

12. Να έχετε πάνω από 3 αστεράκια στην καθαριότητά σας. Κανείς δεν θέλει να μείνει στη βρωμιά του άλλου. Κανείς.

13. Εάν υπάρχει φασαρία, να είστε ειλικρινείς ότι αυτό μπορεί να συμβεί μερικές φορές. Οι άνθρωποι θα το μοιραστούν στις κριτικές τους και θα φανεί ότι λέτε ψέμματα.

14. Στην πραγματικότητα, να είστε ειλικρινείς για όλα τα μειονεκτήματα που μπορεί να έχει ο χώρος σας. Σίγουρα, αυτό ίσως να αποτρέψει μερικούς ενοικιαστές. Αλλά ορισμένοι ίσως να μην νοιάζονται που το μπάνιο σας είναι μικροσκοπικό ή ότι βρίσκετε πιο μακριά από το κέντρο. Όσο πιο ειλικρινείς είστε τόσο μικρότερη είναι η πιθανότητα να μείνει δυσαρεστημένος κάποιος που θα νοικιάσει τον χώρο σας. Οι δυσαρεστημένοι ενοικιαστές αφήνουν κακές κριτικές, οι ευχαριστημένοι αφήνουν καλές. Και όλα καταλήγουν εκεί.

Αναβαθμίστε το διαμέρισμα σας κάνοντας ανακαίνιση και κάντε το ελκυστικό και διαθέσιμο για την πλατφόρμα της Airbnb

www.e-mastores.gr

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

πηγη https://www.huffingtonpost.gr

Η ζημιογόνος επίδραση κάποιου σεισμού είναι δυνατόν να προκαλέσει μικρότερη ή μεγαλύτερη ζημιά στην κεραμοσκεπή ενός κτιρίου

καθώς και στις συνδέσεις αυτής με εφαπτόμενα δομικά στοιχεία (π.χ. τοιχοποιία, ντερέδες, καμινάδες κ.ά.).

Αφού ελέγξουμε τις ζημιές που έχουν προκύψει, αντικαθιστούμε τα ρηγματωμένα ή σπασμένα κεραμίδια με νέα και προχωράμε στη

συγκόλλησή τους, αυτών καθώς και άλλων κεραμιδιών που έχουν αποκολληθεί, με ισχυρό συνδετικό κονίαμα ειδικά παρασκευασμένο

για το σκοπό αυτό (PERLAFIX).Τα κεραμίδια που βρίσκονται στους κορφιάδες της σκεπής ή σε άλλα σημεία της που χρήζουν συγκόλλησης,

θα πρέπει ιδανικά να τοποθετούνται με χρήση εξειδικευμένων για το σκοπό αυτό συγκολλητικών (PERLAFIX) ή σε περίπτωση που χρησιμοποιείται

παραδοσιακό χαρμάνι συγκόλλησης θα πρέπει να ενισχύεται με ειδικά βελτιωτικά γαλακτώματα {DUROMAX , D-20 , DUROSTOP }, και ίνες

πολυπροπυλενίου (DUROFIBRE).Στη συνέχεια στεγανοποιούμε το υλικό συγκόλλησης με το επαλειφόμενο τσιμεντοειδές στεγανωτικό (D-9).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

πηγή http://www.yparxeilysi.gr

1. Μην καθυστερείτε κατά την λήψη αποφάσεων
Αν επιθυμείτε η ανακατασκευή του σπιτιού σας να κυλίσει ομαλά, θα πρέπει κάθε απόφαση να παρθεί πριν την έναρξη των εργασιών. Ένας κατασκευαστής μπορεί να σας καθοδηγήσει κατά την λήψη αποφάσεων. Οι τελικές αποφάσεις όμως θα παρθούν από σας.
Οι μεγαλύτερες καθυστερήσεις παρατηρούνται στην λήψη αποφάσεων, ειδικά σε αλλαγές μεγάλης έκτασης, όπως και σε λεπτομέρειες, όπως για παράδειγμα η επιλογή χρωματισμών. Η καθυστέρηση σε μια απόφαση μπορεί να ανατρέψει το πρόγραμμα άλλων τεχνιτών οι οποίοι με την σειρά τους θα αναβάλουν την εργασία τους για άλλη μέρα.

2. Μην αλλάζετε γνώμη πολύ συχνά
Αν και θεωρείται αναπόφευκτη η αλλαγή γνώμης πάνω σε κάποια εργασία, θα πρέπει να ξέρετε ότι όποτε αλλάζετε γνώμη αυτό θα σας στοιχίζει είτε σε χρόνο, είτε σε χρήμα. Σκεφτείτε ότι για κάθε αλλαγή θα πρέπει να ενημερώνονται όσοι εργάζονται στην ανακαίνιση. Όλοι κάνουν αλλαγές κατά την διάρκεια της ανακαίνισης απλά προσπαθήστε να είναι όσο το δυνατόν λιγότερες.

3. Μην αγοράζετε υλικά μόνοι σας
Φαίνεται ως ένας προφανής τρόπος να γλιτώσετε χρήματα καθώς πολλοί θεωρούν ότι οι τεχνίτες προσθέτουν «καπέλο» στις τιμές αγοράς υλικών με σκοπό να βγάλουν κάτι παραπάνω από σας. Αυτό τις περισσότερες φορές είναι αληθές αλλά συνήθως στους τεχνίτες παρέχονται ειδικές τιμές από τους εμπόρους υλικών, στις οποίες προσθέτοντας κάτι παραπάνω ουσιαστικά σε εσάς έρχεται στην ίδια τιμή με όσο αν θα το αγοράζατε μόνοι σας. Έτσι το μόνο που θα καταφέρετε είναι να ταλαιπωρηθείτε ψάχνοντας και μεταφέροντας υλικά χωρίς κάποιο όφελος.

4. Μην επιλέγετε «Πασαλείμματα»
Ακούστε τους τεχνικούς και μην στοχεύετε μόνο στη ωραιοποίηση. Αν για παράδειγμα κατά την ανακαίνιση του μπάνιου πέρα από την αλλαγή των πλακιδίων που είναι το εμφανές κομμάτι της ανακαίνισης, σας προταθεί η αλλαγή σωληνώσεων λόγω παλαιότητας, μην διστάσετε στην πρόταση του τεχνικού. Η απόφαση αυτή θα σας γλυτώσει από μελλοντική ταλαιπωρία και επιπλέον έξοδα.

5. Μην ξεκινάτε ανακαίνιση χωρίς κεφάλαιο ασφαλείας
Αν κατά την διάρκεια των εργασιών ανακαίνισης καταλάβετε ότι είσαστε εκτός budget μην θορυβηθείτε. Είναι σχεδόν αδύνατον ο αρχικός υπολογισμός κόστους να συμπίπτει με το τελικό κόστος ανακαίνισης. Ακολουθείστε τον Νο 1 κανόνα της ανακαίνισης ο οποίος είναι η λήψη όλων των αποφάσεων πριν την έναρξη των εργασιών. Με αυτό τον τρόπο και σε συνδυασμό με έναν καλό κατασκευαστή μπορείτε να ολοκληρώσετε το έργο με μια αύξηση της τάξης του 5-10 %.

6. Απομακρύνετε παιδιά και κατοικίδια
Κατά την διάρκεια των εργασιών ανακαίνισης απομακρύνετε παιδιά και κατοικίδια από το σπίτι. Αφενός κανένα τεχνικός δεν τα θέλει στα «πόδια» του και αφετέρου δεν κρίνεται και ασφαλές.

7. Μην ζείτε στο ανακαινιζόμενο σπίτι
Οι περισσότεροι αγνοούν συνειδητά αυτό τον κανόνα. Η ανακαίνιση κοστίζει, και μια ενδεχόμενη μετακόμιση θα προσέθεται επιπλέον κόστος στο project. Προγραμματίστε κάποιου είδους mini διακοπών κατά την διάρκεια των εργασιών. Ένα σπίτι το οποίο ανακατασκευάζεται δεν είναι το κατάλληλο περιβάλλον γι’ αυτόν που επιστρέφει κουρασμένος από την δουλειά ή για τα παιδιά που επιστρέφουν από το σχολειό.

8. Μην απασχολείτε τους τεχνίτες
Μπορεί να ακούγεται σκληρό αλλά σκεφτείτε ότι κάθε φορά που μιλάτε σε κάποιον τεχνίτη η συνομιλία σας αφαιρεί χρόνο από την εργασία που πραγματοποιεί ο τεχνίτης στο σπίτι σας. Αν η συνομιλία σας θα επηρεάσει θετικά το αποτέλεσμα τότε έχει καλώς. Ποδοσφαιρικές και πολιτικές συζητήσεις αφήστε τις για μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

9. Βρείτε τι ταιριάζει στο σπίτι σας
Αν και κάποιοι μπορούν και φορούν αθλητικά παπούτσια με κουστούμι, αυτό δεν σημαίνει ότι ταιριάζουν. Έτσι και στο σπίτι, οι σωστοί συνδυασμοί μετρούν. Γνωρίστε τις ανάγκες σας, δείτε τι ταιριάζει στο σπίτι σας και γενικότερα στο γούστο σας πριν σηκώσετε την βαριοπούλα (σφυρί κατεδάφισης).

10. Μην ξεκινήσετε χωρίς τεχνικό σχέδιο
Κάποιες ανακαινίσεις χρειάζονται μηχανικό και άλλες διακοσμητή ή απλά έναν ταλαντούχο εργολάβο οικοδομών. Σε κάθε περίπτωση μην ξεκινήσετε χωρίς τεχνικό πλάνο. Πολλά στοιχεία του σπιτιού λειτουργούν συνδυαστικά με το χώρο. Βάλτε τα όλα σε ένα σχέδιο πριν την έναρξη των εργασιών.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Πηγή: anakainisispitiou.gr

Page 1 of 10