Οικονομία και Ασφάλεια στο χώρο σας

Πώς μπορείτε να κερδίσετε χρήματα, νοικιάζοντας το σπίτι σας στην Airbnb.

Το ίδιο το Airbnb αποτελεί μια  καλή πηγή πληροφοριών  για το πώς να παρουσιάσετε με τον καλύτερο τρόπο τον χώρο που θα προσφέρετε προς ενοικίαση, αλλά και εσείς οι ίδιοι, στο προφίλ σας. Σε μερικές τοποθεσίες, προσφέρουν ακόμα και  δωρεάν επαγγελματικές φωτογραφίες του χώρου . Είναι επίσης σημαντικό να γνωρίζετε τι αναζητούν οι ενοικιαστές. Αυτό θα σας πούμε εμείς σήμερα: Δεκατέσσερα πράγματα που κάνουν όλη τη διαφορά στην Airbnb προφίλ, από την οπτική ενός ανθρώπου που ψάχνει να νοικιάσει. Επίσης, μερικές εξαιρετικές συμβουλές που μοιράστηκε ένας εκπρόσωπος της εταιρείας μαζί μας.

1. Συμπεριλάβετε και μια φωτογραφία του εαυτού σας - και βεβαιωθείτε ότι είστε ενδυμένοι.  Μπορεί να ζείτε σε ένα beach ή να ... δεν έχετε τζιν, αλλά πρέπει να φοράτε ένα στην φωτογραφία σας! Θα σας κάνουμε να δείχνετε περισσότερους επαγγελματίες και εμείς θα μάθουμε από ποιον θα νοικιάσουμε.

2. Συμπεριλάβετε σχετικές πληροφορίες στην ονομασία του χώρου σας,  λένε οι υπεύθυνοι στην Airbnb. Έτσι θα προσέξετε την αρχή.

3. Να απαντάτε άμεσα και να έχετε ευγενικό τόνο. Ακόμα και αν αυτό σημαίνει ότι θα χρησιμοποιήσετε ένα χαμογελαστή φατσούλα. Αυτές οι μικρές συζητήσεις είναι ο μοναδικός τρόπος που έχουν οι ενοικιαστές για να σας κρίνουν, συνεπώς θα σας ωφελήσει εάν δείξετε λίγο από την προσωπικότητά σας.

4. Αναφέρετε ότι έχετε wifi, αν έχετε όντως. Και καθαρά πετσέτες. Και καφέ, τσάι ή οτιδήποτε άλλο προσφέρετε. Δεν έχουν όλα αυτά τα πράγματα και είναι σημαντικά.

5. Τραβήξτε πολλές φωτογραφίες και δείξτε όλα τα δωμάτια. Ακόμα και ένα δωμάτιο είναι μικρό ή πρόκειται απλά για είσοδο, οι ενοικιαστές θέλουν να ξέρουν. Επίσης, προσπαθήστε να τους δείξετε τη διαρρύθμιση του χώρου σας με τις φωτογραφίες. Όσο καλύτερα αντιλαμβάνονται τον χώρο, τόσο πιο ευχαριστημένοι θα είναι μαζί του όταν νοικιάσουν. (Και θα σας αφήσει μια καλή κριτική και αυτό είναι που πραγματικά θέλετε.)

6. Να είσαι οικοδεσπότης.  Οι υπεύθυνοι της Airbnb έχουν συγκεντρώσει πρότυπα φιλοξενίας για όσους είναι «φρέσκοι» και είναι εξαιρετικά χρήσιμοι. Δείτε τα εδώ.

7. Σιγουρευτείτε ότι λαμβάνετε επαληθεύσεις. Είναι εύκολο να το κάνετε, αλλά το να ξέρετε ότι έχετε όλα τα απαραίτητα βήματα με τα οποία μπορείτε να αποδείξετε ότι είστε ένας έμπιστος ιδιοκτήτης κάνει όλη τη διαφορά.

8. Οι υπεύθυνοι της Airbnb προτείνουν να ανανεώνετε το ημερολόγιο έτσι ώστε να είναι σημειωμένα τα μελλοντικά event και οι γιορτές με έναν απλό και αποτελεσματικό τρόπο, έτσι ώστε να βελτιωθεί ο βαθμός αναζήτησης σας. Αυτό θα προσελκύσει κόσμο στον χώρο σας.

9. Μόλις αρχίσετε να έχετε κρατήσεις, μην κάνετε συνήθεια τις ακυρώσεις,και πότε μην το κάνετε λιγότερο από ένα μήνα πριν έρθουν οι ενοικιαστές σας. Αυτές οι πληροφορίες, οι οποίες εμφανίζονται αυτόματα στις κριτικές σας, είναι σαν το «φιλί του θανάτου» για έναν ιδιοκτήτη. Η Airbnb προτείνει: «Εάν η ακύρωση είναι αναπόφευκτη, καταβάλετε κάθε προσπάθεια για να μείνουν οι καλεσμένοι σας κάπου άλλου».

10. Προσφέρετε πολλές πληροφορίες, όχι μόνο για το μέρος, αλλά και για τη γειτονιά. Θα σας βοηθήσουν να ξεχωρίσετε και δείχνουν επίσης στους ενοικιαστές ότι νοιάζεστε αρκετά έτσι ώστε να τις μοιραστείτε μαζί τους.

11. Να αφήνετε προσεκτικές κριτικές για τους ενοικιαστές σας, έτσι ώστε και αυτοί να κάνουν το ίδιο. Παίρνει μόλις λίγα λεπτά και έχει τεράστια σημασία.

12. Να έχετε πάνω από 3 αστεράκια στην καθαριότητά σας. Κανείς δεν θέλει να μείνει στη βρωμιά του άλλου. Κανείς.

13. Εάν υπάρχει φασαρία, να είστε ειλικρινείς ότι αυτό μπορεί να συμβεί μερικές φορές. Οι άνθρωποι θα το μοιραστούν στις κριτικές τους και θα φανεί ότι λέτε ψέμματα.

14. Στην πραγματικότητα, να είστε ειλικρινείς για όλα τα μειονεκτήματα που μπορεί να έχει ο χώρος σας. Σίγουρα, αυτό ίσως να αποτρέψει μερικούς ενοικιαστές. Αλλά ορισμένοι ίσως να μην νοιάζονται που το μπάνιο σας είναι μικροσκοπικό ή ότι βρίσκετε πιο μακριά από το κέντρο. Όσο πιο ειλικρινείς είστε τόσο μικρότερη είναι η πιθανότητα να μείνει δυσαρεστημένος κάποιος που θα νοικιάσει τον χώρο σας. Οι δυσαρεστημένοι ενοικιαστές αφήνουν κακές κριτικές, οι ευχαριστημένοι αφήνουν καλές. Και όλα καταλήγουν εκεί.

Αναβαθμίστε το διαμέρισμα σας κάνοντας ανακαίνιση και κάντε το ελκυστικό και διαθέσιμο για την πλατφόρμα της Airbnb

www.e-mastores.gr

πηγη https://www.huffingtonpost.gr

Η ζημιογόνος επίδραση κάποιου σεισμού είναι δυνατόν να προκαλέσει μικρότερη ή μεγαλύτερη ζημιά στην κεραμοσκεπή ενός κτιρίου

καθώς και στις συνδέσεις αυτής με εφαπτόμενα δομικά στοιχεία (π.χ. τοιχοποιία, ντερέδες, καμινάδες κ.ά.).

Αφού ελέγξουμε τις ζημιές που έχουν προκύψει, αντικαθιστούμε τα ρηγματωμένα ή σπασμένα κεραμίδια με νέα και προχωράμε στη

συγκόλλησή τους, αυτών καθώς και άλλων κεραμιδιών που έχουν αποκολληθεί, με ισχυρό συνδετικό κονίαμα ειδικά παρασκευασμένο

για το σκοπό αυτό (PERLAFIX).Τα κεραμίδια που βρίσκονται στους κορφιάδες της σκεπής ή σε άλλα σημεία της που χρήζουν συγκόλλησης,

θα πρέπει ιδανικά να τοποθετούνται με χρήση εξειδικευμένων για το σκοπό αυτό συγκολλητικών (PERLAFIX) ή σε περίπτωση που χρησιμοποιείται

παραδοσιακό χαρμάνι συγκόλλησης θα πρέπει να ενισχύεται με ειδικά βελτιωτικά γαλακτώματα {DUROMAX , D-20 , DUROSTOP }, και ίνες

πολυπροπυλενίου (DUROFIBRE).Στη συνέχεια στεγανοποιούμε το υλικό συγκόλλησης με το επαλειφόμενο τσιμεντοειδές στεγανωτικό (D-9).

πηγή http://www.yparxeilysi.gr

1. Μην καθυστερείτε κατά την λήψη αποφάσεων
Αν επιθυμείτε η ανακατασκευή του σπιτιού σας να κυλίσει ομαλά, θα πρέπει κάθε απόφαση να παρθεί πριν την έναρξη των εργασιών. Ένας κατασκευαστής μπορεί να σας καθοδηγήσει κατά την λήψη αποφάσεων. Οι τελικές αποφάσεις όμως θα παρθούν από σας.
Οι μεγαλύτερες καθυστερήσεις παρατηρούνται στην λήψη αποφάσεων, ειδικά σε αλλαγές μεγάλης έκτασης, όπως και σε λεπτομέρειες, όπως για παράδειγμα η επιλογή χρωματισμών. Η καθυστέρηση σε μια απόφαση μπορεί να ανατρέψει το πρόγραμμα άλλων τεχνιτών οι οποίοι με την σειρά τους θα αναβάλουν την εργασία τους για άλλη μέρα.

2. Μην αλλάζετε γνώμη πολύ συχνά
Αν και θεωρείται αναπόφευκτη η αλλαγή γνώμης πάνω σε κάποια εργασία, θα πρέπει να ξέρετε ότι όποτε αλλάζετε γνώμη αυτό θα σας στοιχίζει είτε σε χρόνο, είτε σε χρήμα. Σκεφτείτε ότι για κάθε αλλαγή θα πρέπει να ενημερώνονται όσοι εργάζονται στην ανακαίνιση. Όλοι κάνουν αλλαγές κατά την διάρκεια της ανακαίνισης απλά προσπαθήστε να είναι όσο το δυνατόν λιγότερες.

3. Μην αγοράζετε υλικά μόνοι σας
Φαίνεται ως ένας προφανής τρόπος να γλιτώσετε χρήματα καθώς πολλοί θεωρούν ότι οι τεχνίτες προσθέτουν «καπέλο» στις τιμές αγοράς υλικών με σκοπό να βγάλουν κάτι παραπάνω από σας. Αυτό τις περισσότερες φορές είναι αληθές αλλά συνήθως στους τεχνίτες παρέχονται ειδικές τιμές από τους εμπόρους υλικών, στις οποίες προσθέτοντας κάτι παραπάνω ουσιαστικά σε εσάς έρχεται στην ίδια τιμή με όσο αν θα το αγοράζατε μόνοι σας. Έτσι το μόνο που θα καταφέρετε είναι να ταλαιπωρηθείτε ψάχνοντας και μεταφέροντας υλικά χωρίς κάποιο όφελος.

4. Μην επιλέγετε «Πασαλείμματα»
Ακούστε τους τεχνικούς και μην στοχεύετε μόνο στη ωραιοποίηση. Αν για παράδειγμα κατά την ανακαίνιση του μπάνιου πέρα από την αλλαγή των πλακιδίων που είναι το εμφανές κομμάτι της ανακαίνισης, σας προταθεί η αλλαγή σωληνώσεων λόγω παλαιότητας, μην διστάσετε στην πρόταση του τεχνικού. Η απόφαση αυτή θα σας γλυτώσει από μελλοντική ταλαιπωρία και επιπλέον έξοδα.

5. Μην ξεκινάτε ανακαίνιση χωρίς κεφάλαιο ασφαλείας
Αν κατά την διάρκεια των εργασιών ανακαίνισης καταλάβετε ότι είσαστε εκτός budget μην θορυβηθείτε. Είναι σχεδόν αδύνατον ο αρχικός υπολογισμός κόστους να συμπίπτει με το τελικό κόστος ανακαίνισης. Ακολουθείστε τον Νο 1 κανόνα της ανακαίνισης ο οποίος είναι η λήψη όλων των αποφάσεων πριν την έναρξη των εργασιών. Με αυτό τον τρόπο και σε συνδυασμό με έναν καλό κατασκευαστή μπορείτε να ολοκληρώσετε το έργο με μια αύξηση της τάξης του 5-10 %.

6. Απομακρύνετε παιδιά και κατοικίδια
Κατά την διάρκεια των εργασιών ανακαίνισης απομακρύνετε παιδιά και κατοικίδια από το σπίτι. Αφενός κανένα τεχνικός δεν τα θέλει στα «πόδια» του και αφετέρου δεν κρίνεται και ασφαλές.

7. Μην ζείτε στο ανακαινιζόμενο σπίτι
Οι περισσότεροι αγνοούν συνειδητά αυτό τον κανόνα. Η ανακαίνιση κοστίζει, και μια ενδεχόμενη μετακόμιση θα προσέθεται επιπλέον κόστος στο project. Προγραμματίστε κάποιου είδους mini διακοπών κατά την διάρκεια των εργασιών. Ένα σπίτι το οποίο ανακατασκευάζεται δεν είναι το κατάλληλο περιβάλλον γι’ αυτόν που επιστρέφει κουρασμένος από την δουλειά ή για τα παιδιά που επιστρέφουν από το σχολειό.

8. Μην απασχολείτε τους τεχνίτες
Μπορεί να ακούγεται σκληρό αλλά σκεφτείτε ότι κάθε φορά που μιλάτε σε κάποιον τεχνίτη η συνομιλία σας αφαιρεί χρόνο από την εργασία που πραγματοποιεί ο τεχνίτης στο σπίτι σας. Αν η συνομιλία σας θα επηρεάσει θετικά το αποτέλεσμα τότε έχει καλώς. Ποδοσφαιρικές και πολιτικές συζητήσεις αφήστε τις για μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

9. Βρείτε τι ταιριάζει στο σπίτι σας
Αν και κάποιοι μπορούν και φορούν αθλητικά παπούτσια με κουστούμι, αυτό δεν σημαίνει ότι ταιριάζουν. Έτσι και στο σπίτι, οι σωστοί συνδυασμοί μετρούν. Γνωρίστε τις ανάγκες σας, δείτε τι ταιριάζει στο σπίτι σας και γενικότερα στο γούστο σας πριν σηκώσετε την βαριοπούλα (σφυρί κατεδάφισης).

10. Μην ξεκινήσετε χωρίς τεχνικό σχέδιο
Κάποιες ανακαινίσεις χρειάζονται μηχανικό και άλλες διακοσμητή ή απλά έναν ταλαντούχο εργολάβο οικοδομών. Σε κάθε περίπτωση μην ξεκινήσετε χωρίς τεχνικό πλάνο. Πολλά στοιχεία του σπιτιού λειτουργούν συνδυαστικά με το χώρο. Βάλτε τα όλα σε ένα σχέδιο πριν την έναρξη των εργασιών.

Πηγή: anakainisispitiou.gr

Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: Όλα όσα δεν γνωρίζατε

Η αλήθεια είναι πως η εξοικονόμηση ενέργειας είναι ένα από τα ζητήματα που αφορούν τους περισσότερους από εμάς τους Έλληνες την σημερινή εποχή για 2 λόγους, πρώτον λόγο της κρίσης που διανύει η χώρα μας σε μία προσπάθεια εξοικονόμησης χρημάτων. Επίσης πλέον οι περισσότεροι από εμάς έχουμε αρχίσει να αναπτύσσουμε οικολογική συνείδηση, ενδιαφερόμαστε για το περιβάλλον και γνωρίζουμε τις συνέπειες τις αλόγιστης χρήσης της ενέργειας όπως επίσης και την σημασία της υιοθέτησης της χρήσης των εναλλακτικών μορφών ενέργειας.

Τελευταία έχει γίνει πολύς λόγος για το λεγόμενο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων και έχει δημιουργηθεί ένας πανικός και μία ανησυχία μεταξύ των πολιτών. Τα ερωτήματα δε που έχουν δημιουργηθεί είναι πάρα πολλά και αφορούν κυρίως το τι ακριβώς είναι, ποιους αφορά και τι κριτήρια θα πρέπει να πληρεί κάποιος χώρος προκειμένου να το αποκτήσει.

Τι ακριβώς είναι το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης; 

Δεν είναι παρά μία επιβεβαιωμένη έγκριση ενός ενεργειακού ελεγκτή που πιστοποιεί πως ο χώρος του σπιτιού, της επιχείρησης, ή οποιουδήποτε άλλου κτιρίου είναι στην κατοχή μας πληρεί τα κριτήρια της ενεργειακής απόδοσης που έχουν οριστεί από το κράτος και τους φορείς της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Για να το κάνει αυτό θα πρέπει να καταγράψει πρώτα την συνολική ενεργειακή κατανάλωση του σπιτιού και αυτό σημαίνει πως θα πρέπει να μετρήσει την κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος, πετρελαίου, φυσικού αερίου και άλλων μορφών ενέργειας που ενδέχεται να χρησιμοποιούνται.

Εγώ χρειάζομαι πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης;

Αυτή είναι και η ερώτηση που οι περισσότεροι καταθέτουν μέσα στο άγχος. Μην αγχώνεστε και μην πανικοβάλλεστε με το παραμικρό. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι απαραίτητο σε έναν συγκεκριμένο αριθμό περιπτώσεων:

Εάν υπάρχει καινούργιο μισθωτήριο για χώρο που ξεπερνά τα 50 τ.μ.

Για χώρους που πρόκειται να πουληθούν.

Για χώρους που πρόκειται να μεταβιβαστούν.

Στις περιπτώσεις που γίνεται ένταξη στο πρόγραμμα: Εξοικονομώ κατ οίκον.

Στις περιπτώσεις που πρόκειται να πραγματοποιηθεί μια ενεργειακή αναβάθμιση ενός κτιρίου.

Καλέστε τώρα και κάντε τις ερωτήσεις σας στους εξειδικευμένους τεχνικούς της εταιρείας μας και εκείνοι θα σας δώσουν τις απαντήσεις που αναζητάτε.

Υδραυλικές εργασίες κουζίνας:

Ποια είναι τα σημαντικότερα σημεία στις υδραυλικές εγκαταστάσεις της κουζίνας;

Η πρόληψη είναι η καλύτερη θεραπεία λένε οι γιατροί και αυτό ισχύει για την επίλυση κάθε προβλήματος της καθημερινότητάς μας και μη.

Έτσι λοιπόν και όταν πρόκειται για τα υδραυλικά μας καλό είναι να φροντίσουμε να είμαστε τακτικοί με την συντήρηση και τον καθαρισμό

έτσι ώστε ακόμη κι αν προκύψει κάποια βλάβη το αποτέλεσμα θα είναι να μπορεί να αντιμετωπιστεί πιο εύκολα και με λιγότερα χρήματα.

Νιπτήρας κουζίνας

Επειδή είδαμε έναν νιπτήρα κουζίνας που μας αρέσει δεν σημαίνει ότι κουμπώνει τέλεια με το ήδη υπάρχων υδραυλικό δίκτυο του σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση ίσως χρειαστεί να γίνουν και κάποιες ακόμη προσθήκες προκειμένου να ταιριάξει ο καινούργιος σας νιπτήρας και αυτό μόνο ένας υδραυλικός μπορεί να το αναλάβει.

Σωληνώσεις κουζίνας

Όπως είπαμε και στην αρχή αυτού του άρθρου το μεγαλύτερο μέρος των υδραυλικών εγκαταστάσεων άρα και οι σωληνώσεις αυτού είναι τοποθετημένοι στην κουζίνα και στο μπάνιο. Μην αφήνεται τις σωλήνες της κουζίνας να στάζουν νερό ρισκάροντας να καταστρέψετε τα πάντα μέσα σε αυτό τον χώρο και να έχετε μια κουζίνα δυσλειτουργική και ακαλαίσθητη

Εγκατάσταση ψυγείου

Εάν σκοπεύεται να αγοράσετε και να τοποθετήσετε στην κουζίνα σας ένα ψυγείο τελευταίας τεχνολογίας τότε πρέπει οπωσδήποτε να μιλήσετε με κάποιον ειδικό υδραυλικό μιας και η εγκατάσταση αυτών των συσκευών δεν είναι μία απλή υπόθεση πλέον και απαιτεί και συνδέσεις που σε κάποιες περιπτώσεις περνάνε και μέσα από το πάτωμα.

Εγκατάσταση πλυντηρίου πιάτων

Μία αντίστοιχη περίπτωση και μία απαιτητική εργασία είναι και η εγκατάσταση πλυντηρίου πιάτων. 

Καλέστε τώρα και εμείς θα δώσουμε την κατάλληλη λύση στα υδραυλικά προβλήματα που αντιμετωπίζετε.